怎么避免预约合同纠纷？
预约合同的特点
预约合同是当事人为缔结本合同而达成的合意，只能发生在本合同的磋商过程中。本合同已经达成的话，自然没有缔结预约合同的必要和可能。但是预约却不属于本合同缔结过程的一部分，其本身就是一个独立的合同，与本合同的成立与否并无必然的联系。
预约合同通常包括已决条款和未决条款，是双方当事人在洽谈合同过程中，将已经确定的合同内容以预约合同形式予以确定，而双方存在争议的内容以示决条款形式 约定在预约合同中，待将来进一步磋商后确定本合同的剩余条款。预约合同的这种特性，使它既不同于要约承诺的缔约过程，又不同于普通的合同。这种本合同订立 过程特殊的形式，随着经济交往的复杂，特别在当事人之间拟签订的是非常重大的合同时，运用越来越广泛。
预约合同的风险
产生于本合同订立过程中的预约合同，在经济活动中有着重要作用。正确运用预约合同能够降低法律风险，将当事人已经确定的事项明确在预约合同中，避免 重复讨论同一问题，浪费过多的精力、时间，而且也避免了普通合同订立时，合同最终确定前，双方不便为履行合同做准备，贻误最佳的商业时机。
但由于预约合同 的特殊性，其法律风险主要体现在两个方面：
(1)未决条款的法律风险。未决条款是预约合同的特点之一，不少企业在处理复杂的合同时，将双方反复磋商不能确定的条款作为未决条款，避免难以达成一致。 然而，双方反复磋商仍无法达成一致的条款，在双方实际履行过程只能让磋商更难实现。除非企业认为这些条款不是特别重要，否则未决条款带来的不确定性法律风 险应当予以避免。衡量未决条款的法律风险是较为复杂的工作，当未决条款是由于客观条件尚未确定而不宜明确约定时，法律风险则较低;由于双方为快速达成意向 而未涉及协商的未决条款需要具体看待条款内容衡量法律风险;属前述双方多次磋商仍无法达成一致的条款，则法律风险较高。
(2)已决条款的法律风险。一些企业认为预约合同或合同意向书条款较少，内容概括，因此存在轻率对待的问题，这种方式可能给企业带来巨大的法律风险。多 数需要签订预约合同的事项都是比较复杂的交易活动，有时涉及多个专业领域，而企业管理者往往认为粗线条的大方向由领导直接负责，各专业部门负责合同的细 则，结果是预约合同直接由领导签订，而具体事项只能在既定的框架下组织谈判。一旦将磋商讨论的内容写入预约合同，企业则不能再行反口，若在洽谈未决条款时，发现需要修改已决条款，按照合同法规定，必须征得对方同意，难度就非常大了。尤其遇到对方是一些有经验的企业，将重要事项以概括方式模糊约定在预约合 同里，正式协商本合同时明确了预约合同已决条款的详细内涵，才让企业了解到约定对自己不利。
如想避免合同纠纷，就得在合同签订前，作何合同方的相关调查(如经济能力、债权债务情况、以往履约情况)；签订合同是严格审查把握，尽量完善合同。
第一招：独立挑选保险产品
决定买保险之前，先要搞清楚自己为什么要买这份保险。很多市民在挑选保险产品时过多地依赖代理人推荐，其实买保险与买其它商品一样，都要根据自己的实际需求来选。代理人的意见、方案只能起到推荐作用，每个家庭对保险的需求都不一样，有的希望增加人身保障，有的则是为了转嫁财务风险，也有想通过保险做理财投资的……不同需求搭配不同保险。亲朋好友的保险可以起参考作用，但在实际购买时要切实考虑自己家庭的经济情况、年龄结构、风险偏好等因素。
第二招：了解保险的基本功能
时下保险理财盛行，很多人产生了“买保险就是为了多赚钱”的想法。为了迎合市民的这一心理，保险代理人上门兜售保险时着重宣传的是分红功能；银行柜面上代销的保险打出的广告是“回报能有多高”；在保险公司主推的产品中，几乎都带有分红性质，诸如此类的宣传误导了不少市民，让大家觉得买保险就是为了多赚钱。其实保险最基本的功能是保障，投资理财只是保险的附加功能。对于保险最朴素的解释是：人人为我，我为人人。即人人拿出一小部分财富汇集成大经费，一旦个别社会成员发生意外就可以动用这笔爱心基金。市民买保险其实是用少量的钱转嫁自己和家庭的风险，不要因为缴了保险费没有得到经济回报就认为很吃亏。
第三招：应该如实告知别隐瞒
据粗略统计，目前80%以上的保险拒赔案是由于客户在投保时没有“如实告知”引起的。保险合同有个重要原则，就是“如实告知”义务，市民投保时一个小小的“隐瞒”，就会失去日后索赔的权利。 特别需要提醒的是，很多保户认为自己口头告知过就可以了，业务员说在保单上可不填就不填，结果理赔时被指控“隐瞒”病情，保户觉得冤枉却无据反驳，最后只好被拒赔。要知道“如实告知”义务已经以法律形式被固定下来，任何人都不能豁免投保人不履行该义务。所以投保人一定要在合同上填明被保险人的身体状况，否则保险公司可以以“隐瞒”病情为由拒赔。 还有的“机动车辆保险”要求车主变更要及时更改，否则合同视为无效。还有的机动车投保时没有如实告知是营运车辆，出险后造成理赔纠纷，因为营运车辆的保费与私用车辆的保费是不一样的。
第四招：理解保险合同的立法本意
保单不能代签名最主要是针对以死亡为保险责任的人寿保险。这项规定的立法本意是为了防止投保人为经济利益恶意伤害被保险人，因而一定要被保险人的亲笔签名。保险不能代签名，是保险常识，但有的分红险在签订合同时，有的保险代理人对签名要求不严格，就容易发生理赔纠纷。有些市民购买的分红险业绩不佳，想要全额退保，便以自己的保单是代签名为由认为保险合同不成立，要求撤销所购买的保险产品，这种想法是错误的，也不会被保险公司接受。
第五招：弄清保险条款的专用术语
由于市民的保险专业知识还比较匮乏，对保险条款中的某些专用术语往往会“想当然”地去理解。以保户缴费满两年退保时保险公司应给付现金价值为例，很多人从字面上理解以为现金价值就是自己所缴的保费。但事实上，客户退保时的现金价值是所缴保费扣除风险保费、储蓄金保费后的剩余部分。一般第三年退保的客户大约只能领到所缴保费的二分之一左右，但这一点让不明就里的老百姓倍感“上当”，导致很多纠纷。
每一年都有很多因为合同而发生的纠纷案例，在家装行业也并不少见，所以我们在签订装修合同的时候要格外周到，仔细考虑，将合同完善的越细越好，让装修公司无机可趁。下面小编给大家说说签订装修合同前后要注意的事项。 如何避免装修合同纠纷 签订装修合同注意事项 与装饰公司洽谈前应做哪些准备？ 与装饰公司洽谈，一定要有备而来。这样一则可以节省时间，二则让装饰公司知道你对装修并非一窍不通。这些准备工作包括： 1、画好自家住宅的平面图。 旧房需要自己仔细测量各房间的尺寸，尽可能准确地画好平面图。有些新房虽然开发商提供平面图，但常常是粗略，不准确，需要重新测量。有了平面图，你跟设计师的交流才能有放矢。许多消费者忽视测量，以为简简单单量几下就得了。但有时这种粗略的平面图会使设计师误解造成很大的麻烦。所以，一张清楚、准确的平面图是洽谈前必须准备的。 2、明确自己的装修要求。 在家庭装修中，每个家庭都有很多想，但往往都是一引起笼统的印象和支离破碎的局部构思。当你准备去与装饰公司洽谈时，一定要先明白自己要什么，才能让设计师充分领悟你的意图。洽谈之前一家人应先商量一下，把各自的要求提出来，确定一个大家都能接受的装修风格，免得以后改来改去，费力费时又费钱。与设计师洽谈时，应将你一家人的生活习惯和要求列举出来。因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、经历、习惯等不同，所以这些要求也是每家不同的，这就是所谓“家庭因素”。比如 ，有一对夫妻都很喜欢看书，并经常在家里写东西，他们的家里就需要有两张书桌，且不能互相影响；而有一个商人家中的客人特别多。这些情况就得先跟设计师讲清楚，他才能根据具体情况进行合理的设计，否则家里装修得再豪华、再美观、用起来也不得劲。 3、到材料市场走走。 对材料要有个大概的了解，可以先到邻居、朋友那参观参观，从而初步确定自己装修的用料。然后到材料市场上看看，掌握一下所需材料的大致价格。这样与装饰公司洽谈时，不至于一问三不知。 4、事先确定装修价位，最好留有余地。 比如确定一个最底价位和最高价位。因为装修项目比较多，有时考虑不周到，常常会漏项。在与装饰公司洽谈时，常常会出现预算少了需要追加的情况，因此事先要有准备，不至于因为钱不够而措手不及。 与装修公司洽谈好后准备签合同前须知 注意一：思考是不是已经到达签合同的阶段 由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧！这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议您，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚您与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚的地方？心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚的地方？笔者建议您，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。 提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否则后面的麻烦比前面还会多！因为隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏，哪样也少不了！ 注意二：检查装饰公司的手续是否齐全 一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要您的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。 提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是哪里来的。 第一页 1 2 最后一页 全文阅读 标签： 装修合同合同纠纷 分享按鈕 资讯来源：网络 编辑：home_ly 最新更新 合肥一女子溺死2岁半自闭症儿子 昨日已经被 合肥产“大白鲸”惊艳珠海航展 留空时间达半 合肥3098套廉租房摇号 15778套公租房明年竣工 合肥小伙开店卖水母 一天可售上万条8个月赢 合肥新桥机场尝试猎鹰驱鸟：可威慑方圆五百米 猜你喜欢 新闻 新房 社区 视频 二手房 家居 汽车 高铁南站板块房价水涨船高 升值潜力可期 优惠三天 双十一值得你“败”的合肥热销盘 新四中即将落户滨湖 盘点周边热销学区房 通车市民观光忙 高铁南站承载合肥高铁梦 盘点合肥高铁南站 通车首日十宗“最” 8年卖地1.4万亩 名企共建大湖名城 滨湖新区荒地变高楼 合肥新中心腾飞在即 难舍庐城“四方”情 50多年的辉煌记忆 每周壹盘第47期：百商澜山墅 临山美墅 宝利丰广场：11月工程进度 5#建到20层以上 本周末合肥5盘入市 包河某盘加推精装修 【绿地新都会】11月工程进度 15#已建至2层 开盘汇：合肥上周末仅1家开盘 万科开盘房源遭抢 海亮红玺台：95㎡地暖三房 享高端社区奢侈配套 尚泽紫金公馆：81-105平米新品全城火热预约中 首付不差钱星空团来帮您 最高可省3万元买房不愁 黄山路向东延至宁国路改造11月探访 合房网11月15日政务高新看房团报名 黄山路向东延至宁国路改造11月探访 由北广场出发揭秘高铁南站地下几层进度 光棍节来了也不怕 单身必备小公寓大盘点 双十一提前购 11.8电商联动看房团 合房网11月1日高新瑶海看房团报名 合肥西客站站前广场新面貌 明年运营 安徽楼市42周多项利好政策促成交量大涨 合肥融科九重锦三室两厅两卫总价85万房源 安徽楼市42周多项利好政策促成交量大涨 楼市风云第6期《购房时您忽略了什么？》 华然装饰设计师王圆 设计是需要雕琢的玉石 合肥国耀星达城女士必备精装小公寓 董浩叔叔首临合肥万达城 携手少年共绘精彩 客来福衣柜国际馆盛装开业阿宝献声引爆全城 美诚地产王超：买二手房没有最好合适就好 上周合肥二手房量价齐涨 市场好转购房者增多 合肥房屋建筑面积有新规：物业用房不算公 合肥二手房贷利率上浮5%~20% 贷款不易 【硅藻泥厂家】crgzn 好房看得见 政务区国际花都精品二手房推荐 消息称建行邮储试点7折房贷利率 月底发文 合肥上月二手房市场未出现井喷 量价平稳 9月70城二手房价格全跌 合肥环比下跌0.8% 专题：冬季卧室装修 打造温暖小生活 11.15火疯了合房网第十二届建材直销节 11.15火疯了合房网第十二届建材直销 专题：11.15火疯了建材直销节商家巡展 大牌云 12.07第三届梦想家家装博览会商户动员会隆重召 11.15火疯了建材直销节之地板篇 岁末装修省2 四大木门集结“11.15火疯了” 钜惠让利一触即 极限8小时疯抢电器 11.15火疯了建材家电一网 远行思想家 斯巴鲁新outback傲虎睿耀上市 北京现代suv—ix25安徽地区上市 远行思想家 斯巴鲁新outback傲虎 值得购买 六款舒适型家用轿车价格导购 汽车油耗不能太高 三款带“t”车型导购 威驰星光版上市 售价9.48-11.08万 合肥雪佛兰月半大促创酷特惠重磅来临 【合肥行情】14款迈锐宝全系现金降2.8万 有话要说: 条评论 您的称呼: 匿名 验证码: 最新评论 查看更多评论 硅藻泥招商加盟硅藻泥硅藻泥厂家
你好，充分了解及其相关法律，行政法规及司法解释的规定，是规范当事人合同行为的基本法律、当事人应当予以充分的了解，除此之外，其他法律、行政法规、司法解释也对某一具体合同或合同的一些共性问题进行规范。如对保险合同作了具体规定，知识产权法对有关专利、商标、著作权等合同作了具体规定等，当事人也应予以了解.
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