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【买房准备】:
列明应交费用清单,避免乱收费。注意律师代表,目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。比如退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
【看房选房】:
但事实上,容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。yi个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练,才能分辨正确。门窗的检查我们在门窗的验收上,除了注意摇晃观察门窗是否牢固,外形上有无破损以及密封的程度外,还有yi点十分重要。那就是检查门窗是否加有钢衬。据了解,钢衬yi般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用,避免门窗脱落,提高质量保证安全。
【收房验房】:
多花钱不说,影响工人干活他们会找你要加班费。工程质量出问题,他们也会把责任推到您所买的材料上去。半包:相对比较省钱,也比较省心。全包:虽然省力,但未必省心。对主材完全没有掌控权。除非公司允许您选主材,而不是强制某种主材。否则未必能让您满意。全包全包,类似于软件安装中的“完全安装”,是指从设计到施工全部由装潢公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与后的工程验收。
【了解一下买房后的装修】:
沙盘上的东西那些修好了,那些只是规划,或者那些规划已经取消了?户型讲解售楼部shou先会问你多少平米的购房意向户型,这时候给对方yi个理想区间就好,shou先会为你拿来楼书看的户型图。户型图上因为从俯视角度看,可以看出yi些整体的东西,具体的东西话可以从之后的样板间看出。注意赠送面积、半赠送面积等,看上去,其实暗藏深机,羊毛出在羊身上,还不是yi样算在你的均价里了。这点不要被忽悠了。户型注意方正这样利用,动静分区,平时生活的闹区与睡觉的静区等分开才适宜居住。
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