城市综合体设计存在哪些误区？

城市综合体，这个说法仅见于国内广告。是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的 "城中之城"。但是随着时代的进步，越来越多源于城市综合体运作模式的综合体建筑不断演化出来，它们的功能比狭义意义上的城市综合体少，根据不同功能的侧重有不同的称号，但是可以都属于城市综合体。那么这样的城市综合体设计误区主要表现在哪些地方呢？城市综合体设计又存在着哪些误区呢？下面一起来听听领贤小编给我们的讲解。
城市综合体设计的误区主要表现在以下方面：
1.没有进行商业规划的情况下开始进行建筑设计；
2.商业设计委托给非商业设计机构或未在商业设计机构的咨询审核情况下完成；
3.商业项目因设计不符合商业规律及需求造成项目招商和价值提升；
4.商业地产项目因设计不合理造成设计变更、工程拆改拆建或返工；
城市综合体设计的四大误区：
误区一：外观设计综合症
表现1：只注重形态设计，忽视业态空间的组合与配置
表现2：过度追求商业利益而破坏城市形象
表现3：抛弃文化的商业开发
表现4：尺度过于夸张
误区二：平面布置综合症
表现1：商铺和公共空间比例不佳，不能带来经济效益
表现2：忽视商业楼层租金的层级递减效应
表现3：自动扶梯设置不能引导人流
表现4：商铺分割过于平均，不利于使用
误区三：道路规划综合症
表现1：希望通过增加出入口的数量来带动人流
表现2：方向混乱，曲折复杂
表现3：没有充分预留停车
表现4：未能程度的与城市交通相联系
误区四：忽视前期商业定位与规划
表现1：盲目攀比，规模超越区域需求
表现2：规划之前不能确定主力店，规划设计难以度身定做
表现3：缺乏业态常识，规划设计配套不足的情况较严重
表现4：过度依赖主力店

东莞市领贤装饰设计工程有限公司
张女士
13902645226
广东东莞南城区

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