深圳宝安立帮二手房转让律师团 资深房产专家
近来，随着房地产市场的不断升温，二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。日前，北京海淀法院东升法庭经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。
出卖方受利益驱使中途违约
二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会获得更多的收益。近年来，买受方诉至法院，要求出卖方继续履行合同办理过户手续的案件有所增多。
阴阳合同导致履行争议
在二手房买卖中，买卖双方在房公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议，从而引发纠纷。
房屋权属暇疵引发纠纷
房屋多为家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的情况并不罕见。尤其在房屋价格上涨较快的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认无效。
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深圳立帮律师团是广东鹏城阳光律师事务所的专业律师团队之一，团队律师由广东鹏城阳光律师事务所资深合伙律师、专职律师组成，充分发挥团队优势，资源互补，分工协作，凭借深厚的法学理论功底和丰富的执业经验，代理过众多重大、复杂的婚姻家事、劳动争议等民商事案件及刑事案件，并为多家企业客户提供常年法律顾问服务。
深圳立帮律师团法律咨询热线：18018787110,18588230424；预约热线：0755-82701543
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