现房工业立项写字楼出售。研发生产企业可进，欢迎咨询

类型：写字楼
供求：出售
身份：经纪人
中介费：无

顺义新城第七街区（仁和镇二三产业基地）距离北京市中心32，首都机场6.8，六环路6.1，南侧距离京平高速5.5，北侧顺义核心区6，滨河森林公园2.5，总用地面积约29150，建设用地面积23287，总建筑面积58060.6
可用研发办公，机械组装等
4-6层独栋厂房，写字楼
项目分二期：
一期：1#-6#36个单元，共计39346，2018年12月28日交房
二期：7#，8#10个单元，共计13804.1
一共46个独栋单元，6层（7.3/7.4，8.1/8.2）4个单元，4层（7.1/7.2，8.3/8.4）4个单元，五层38个单元
可以30％，利率上浮20％起
期限5-10年
小960平米到1000多平
单价12500起
四层厂房层高设计：首层7.2米满足大型生产设备需求，2/3/4层研发需求3.9米，地下一层车库层高4.5米（7#/1-1353.93，7#/2-1358.1，8#/3/4-966.98）
五层厂房层高设计：考虑到首层研发需求及形象展示需求层高4.8米，2/3/4研发需求3.9米，顶层3.6米，地下一层车库层高4.2米
六层厂房层高设计：首层7.2米满足大型生产设备需求，2/3/4/5/6层高3.9米满足研发需求，地下一层车库层高4.5米（7#/3-1530.6平米，7#/4-1508.35平米，8#/1-1530.6平米，8#/2-1497.76平米）
通达性良好主要道路宽7米，次要道路6米，转弯半径九米，内部厂房采用围合庭院设计，庭院观景带感。

其他费用：无
月租：16500
付款方式：押一付一
周围设施：公园
房屋距设施距离：1000米
交通线路-线路：北务镇龙塘路南侧
交通线路-站名：联东u谷
加建：无

孙风超
18210127651
391477420@qq.com
北京 - 顺义 - 顺义周边 - 联东U谷：北务镇龙塘路南侧

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