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“城市综合体是一种产业化和配套化的结果。一般都是产业和经济发展到一定程度后，城市综合体便应运而生。”贵阳市资深一级建筑师何磊告诉本报记者，国内也有在新城区开发城市综合体而大获成功的案例，这是一种超前的表现。城市综合体就像产业催化剂，适度超前可以刺激产业的发展，但是如果太过激进，反而会适得其反，不仅无法促进产业发展，反而会造成土地和资金的浪费。
何磊比喻，“城市综合体就像酒瓶子，有酒装在里面才有价值，如果酒还没酿出来，就先生产一堆瓶子，那也只能任其空置。”
中铁置业贵州公司副总经理王成平也发出相似评论，贵州是否需要这么多综合体，关键在于是否有相关产业进入。相比城市综合体，目前贵州规划的100个产业园区更为重要，“要产业园先行，引进一些能够有核心竞争力的产业，产业进来了，大企业进来，综合体自然就有了。”
栽花容易养花难
多名业内人士均表示，城市综合体是一种城市化发展中的高端形式，前期需要涉及完善的建筑设计、交通规划、城市布局等。并且，城市综合体由于体量巨大，后期的招商、运营和管理相当复杂，因此必须持有经营，这就要求开发商有雄厚的资本实力和丰富的运营经验，以及强大的抗风险能力。
即使对于绿地等成熟的商业开发商而言，在贵阳这样一个新据点运营好一个城市综合体也并非易事。因为商业地产本身就是一种风险链，如果其中一个业态失败了，就可能影响其他的业态，进而影响城市综合体的整体成功。
然而，目前贵州市场上的综合体开发商，大多没有类似项目的开发经验，甚至一些还是由纯住宅开发转行而来。

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